皆さんこんにちは！
合同会社大柿工業、更新担当の中西です。
さて今回は
～省エネ＆快適性を底上げ～
“入れて終わり”では、空調の価値は半分。運用・保守・データまで回すと、光熱費は落ちてクレームも沈みます。ここでは今日からできる改善を優先度順に整理しました。
1｜まずは“見える化”だけで3割進む
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室温/湿度/CO₂/電力/運転モードを1画面に集約
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週間グラフで在室ピークとズレを発見（“空き時間の全力運転”を撲滅）
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アラート：フィルタ差圧↑、ドレン満水、CO₂上振れ
2｜換気の賢い運用
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CO₂連動で需要制御換気（DCV）：過剰換気↘で省エネ
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熱交換換気を冷暖房ピーク時に優先投入（外気負荷を抑える）
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夜間/早朝：外気が有利ならナイトパージで蓄熱を抜く（夏）
3｜温湿度の“心地よさ”を設計する ️
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夏：冷房温度を上げても除湿が効けば快適（再熱・送風切替を活用）
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冬：過乾燥は不快＆静電気→加湿または外気混合率を見直し
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ドラフト感は最大の敵：風速を抑え、吹出角度を調整
4｜スケジュール & ゾーニング ️
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営業/執務/倉庫/会議室で独立スケジュール
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プリクール/プリヒート：開店30分前から“やさしく立ち上げ”
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会議室は予約連動で自動オン/オフ（無駄ゼロ）
5｜フィルタと熱交換器のメンテ
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前置き粗塵→中性能の二段で寿命を延ばす
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月次：フィルタ清掃/交換、コイル表面の洗浄＆翅曲がり補正
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年次：室外機熱交の洗浄、ファン/ベルト/ドレン/断熱補修
6｜“簡易診断”で異常の早期発見
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**ΔT（吸込-吹出）**が基準から外れたら：風量過小/冷媒量/コイル汚れを疑う
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消費電力の上振れ：フィルタ詰まり/凝縮器汚れ/外気過多
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霜付き：風量不足/サーモ不良/外気条件のミスマッチ
7｜厨房/医療/ジム…用途別ミニTips ️
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厨房：排気>給気のバランスで負圧過多になりがち→給気増で“扉が重い”を解消
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医療/ラボ：ゾーニング換気（清潔→準清潔→汚染）を一方通行で
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ジム/スタジオ：CO₂と湿度に応じて外気と風量を増量、床付近ドラフト注意
8｜制御のアップデート
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在室/CO₂/外気で三位一体制御（温度だけ見ない）
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最小風量の底上げ→露点管理が安定（カビ臭/結露を抑制）
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段調圧制御でファン電力を削減（風量³に比例して効く）
9｜年次計画（OPEXを守る）
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季節前整備：夏/冬の切替で点検項目を分ける
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予防保全：消耗部品（ファンベルト/PSU/センサー）は時間or状態で交換
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法定点検：記録はクラウド台帳で写真添付。監査対応が秒で終わる
10｜よくある誤解をリセット ♀️→♀️
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“設定温度を下げれば早く冷える” → 立上げ速度は能力×風量。極端な低設定はオーバーシュートの原因
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“換気を増やせば安心” → 過剰換気は電力↑＆湿度不安定。CO₂連動が最適解
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“止めれば省エネ” → 入り切り頻発はかえって損。間欠/減風/温度ドリフトで柔らかく運転
11｜KPI（月次レビュー）
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kWh/㎡、ピーク電力、CO₂95パーセンタイル
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ΔT・ファン周波数・外気比率の“散らばり”
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フィルタ差圧と交換周期、ドレン詰まり件数
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クレーム件数（暑い/寒い/風/臭い）
